Как разделить купленную в браке квартиру в суде!

КУПИЛИ КВАРТИРУ В БРАКЕ, НО ВЫ ВЛОЖИЛИ ДЕНЕГ БОЛЬШЕ.

ОСНОВНОЕ ПРАВИЛО:
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (статья 34 Семейного кодекса РФ).

    Однако, не является общим совместным имущество:

  • приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов,
  • принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования,
  • а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Квартира – дорогостоящее приобретение и зачастую бывает, что на ее покупку «скидываются» родители (то есть просто дарят деньги) либо используются деньги, полученные от продажи наследства, либо от продажи имущества, приобретенного до брака.

Поэтому при рассмотрении такого спора в суде юридически значимым обстоятельством является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество.

Если доли супругов в квартире не определены, то есть она зарегистрирована только на одного из супругов или на одного из супругов и на детей, то такая квартира подлежит разделу между супругами не в равных долях, а исходя их денежных сумм, внесенным каждым из них.

Иными словами, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам каждого из супругов и совместных средств.

Оценка доказательств всегда производится судом и в различных ситуациях в суд могут быть представлены различные доказательства. Однако, нужно четко понимать, что поскольку такие сделки в обязательном порядке совершаются в письменной форме, то суду должны быть представлены также письменные доказательства.

Например, доказательством использования денежных средств, полученных от продажи полученной по наследству квартиры, и направления их на покупку новой квартиры, могут служить выписки по банковским счетам, совпадение по датам совершения продажи наследственной квартиры и приобретением новой, справки 2 НДФЛ о заработной плате в период приобретения квартиры, свидетельские показания и т.п.