С какого времени начинается срок давности❓
-По законодательству считается, что он равен 3 годам. Но считается ошибочным начинать исчисление 3- х лет с даты официального расторжения брака. По закону срок исковой давности исчисляется с того момента как супруг(а) узнали или должны были узнать о нарушении его законного права на совместное имущество.
✅ПРИМЕР. Честный бывший супруг(а):
Супруги развелись в 2015 году. У них осталась совместно нажитая жилплощадь, купленная в браке( ипотека). Квартира была оформлена на одного из заемщиков ( один из супругов).
В 2020 супруг решил продать ее, и попросил дать бывшую супругу согласие, удостоверенное нотариусом. Вот именно с этого дня начинается срок исковой давности раздела этой квартиры. Второй супруг вправе подать заявление, о признании квартиры обще совместной и оформить соразмеренные доли на себя либо требовать денежную компенсацию в размере половины стоимости жилья. Эта стоимость не может быть занижена менее кадастровой стоимости на момент продажи.
❌Как могут обмануть и лишить доли в совместном имуществе:
☝Но нужно понимать, что не каждый супруг(а), будут просить согласие, заверенное нотариусом. По законодательству, продать (подарить) такую недвижимость можно и без согласия. В этом случае ситуация спорная, и если это устраивает приобретателя, то можно долго не знать, что имущество ушло в 3 руки.
✅Как только супруг(а) узнал об этом, с этого момента и будет исчисляться срок исковой давности. Можно смело подавать в суд, и правда будет на стороне истца. Сделку либо признают не действительной, либо обяжут вернуть часть, положенную по закону.
Поэтому рекомендуем сразу после развода решать все вопросы с имуществом.
❗Не всегда ,конечно , это возможно, для владения достоверной информацией о состоянии своего имущества, можно периодически заказывать выписку из Единого государственного реестра недвижимости на конкретный объект недвижимости. Получить такую информацию на сегодняшний день можно через многофункциональный центр (МФЦ).
